ENNEN TARJOUSTA

Jos olet tekemässä tarjousta välityksessämme olevasta metsätilasta, perehdy tähän ohjeeseen ennen tarjouksen jättämistä. Näin varmistat hyvin sujuvan ja yllätyksettömän metsätilan ostoprosessin.

1. Aluksi perehdy myynnissä olevan kohteen myyntiesitetietoihin. Kiinnitä erityistä huomiota myyntiesitetekstiin ja metsäarvion tietoihin, sillä niistä ilmenevät tiedot kertovat metsästä parhaiten. Metsäarviosta saat tiedot muun muassa metsätilan pinta-alasta, kasvupaikkatyypeistä, kehitysluokista, puulajeista, puuston määrästä ja laadusta jne. Hyödynnä tarkastelussa myös esimerkiksi paikkatietoikkuna.fi- ja karttapaikka.fi-sivustoja, joista löytyy hyödyllistä tietoa muun muassa metsänkäyttöilmoituksista. Muista perehtyä tarkasti kaikkiin myyntiesitteellä ja liitetiedostoilla oleviin tietoihin.

3. Analysoi metsätila myyntiesitetietojen ja maastokäynnillä tehtyjen havaintojen perusteella. Mieti, jätätkö kohteesta tarjouksen vai et. Jos aiot jättää tarjouksen, mieti tarkkaan paljonko kohteesta tarjoat. Tarjouksen suuruuden määrittämisessä voit käyttää tukena muun muassa myyntiesitteellä mainittuja eri arvostusmenetelmien mukaisia metsätilan arvoja.

5. Perehdy tarjousehtoihin. Tarjouksen jättäessäsi sitoudut Vihreä Kulta LKV:n tarjousehtoihin.

2. Käy maastossa. Maastossa käynti on tärkeää useiden syiden takia. Ensinnäkin pystyt itse varmentamaan myyntiesitteen ja metsäarvion tiedot. Näin toimien et esimerkiksi vahingossa maksa myyntikohteesta ylihintaa metsäarviossa olevan mahdollisen puuston aliarvion takia. Toiseksi maastossa käynti on tärkeää ostajan oikeusturvan kannalta. Ostajalle on maakaaressa säädetty ennakkotarkastusvelvollisuus, jonka mukaan hän ei saa laatuvirheenä vedota seikkaan, joka olisi voitu havaita kiinteistön tarkastuksessa ennen kaupan tekemistä (MK 2:22).

4. Varmista rahoitus. Rahoituksen varmistaminen ennen tarjouksen jättämistä on tärkeää, jotta ostoprosessi ei häiriinny tai jopa esty kaupan rahoitukseen liittyvien ongelmien takia.

6. Tarkista tarjoustenjättöajan pituus ja muista jättää tarjous ennen tarjoustenjättöajan loppumista.

Ostajalle

Tarjousehdot

Näitä tarjousmenettelyn sääntöjä sovelletaan Vihreä Kulta LKV:n (Vihreä Kulta LKV on Lakitoimisto Pakanen Oy:n (y-tunnus 3420948-6) aputoiminimi) välittämien metsätilojen myynnissä.

lue lisää

ARVONMÄÄRITYS

Metsätilan arvonmääritys on hankalaa eikä mitenkään yksiselitteistä puuhaa. Arvonmääritys on kuitenkin kaikista merkittävin tekijä sen suhteen, mikä on odotettavissa oleva metsän sijoitustuotto. Metsätilan arvonmääritykseen onkin paneuduttava huolella ennen tarjouksen jättämistä.

Lue lisää

Tarjouksen jälkeen

Tarjouksen jättämisen jälkeen on odotettava tietoa siitä, hyväksyykö vai hylkääkö myyjä jättämäsi tarjouksen. Jos myynnissä on käytetty aikarajallista tarjousmenettelyä, välittäjä ilmoittaa pian tarjoustenjättöajan umpeutumisen jälkeen hyväksyykö vai hylkääkö myyjä tarjouksesi.

Lue lisää