Tarjouksen jälkeen

Tarjouksen jättämisen jälkeen on odotettava tietoa siitä, hyväksyykö vai hylkääkö myyjä jättämäsi tarjouksen. Jos myynnissä on käytetty aikarajallista tarjousmenettelyä, välittäjä ilmoittaa pian tarjoustenjättöajan umpeutumisen jälkeen hyväksyykö vai hylkääkö myyjä tarjouksesi. Jos käytössä on aikarajaton tarjousmenettely, välittäjä ilmoittaa myyjän päätöksestä pian tarjouksen jättämisen jälkeen.

Jos myyjä hyväksyy tarjouksesi, välittäjä ilmoittaa sinulle tarjouksen hyväksymisestä. Välittäjä pyytää henkilötietosi kauppakirjan laatimista varten ja sopii kanssasi kaupan aikatauluista. Tavoitteenamme ovat mahdollisimman nopeat kaupat, mielellään kahden viikon kuluessa tarjouksen hyväksymisestä. Välittäjä vastaa kauppakirjan laatimisesta ja lähettää luonnoksen tarkistettavaksesi ennen kaupantekopäivää.

Ennen kaupan tekemistä välittäjä pyytää sinua tekemään myös rahanpesun ja terrorismin rahoittamisen estämisestä annetun lain mukaiset tunnistautumistoimet, joita laki välitysliikkeiltä edellyttää. Tunnistautumista varten sinulle lähetetään linkki sähköiseen tunnistautumiseen tai vaihtoehtoisesti tunnistautuminen voidaan tehdä myös kaupantekotilaisuuden yhteydessä.

Kaupantekotilaisuudessa käydään kauppakirja lävitse ja allekirjoitetaan se kaupanvahvistajan läsnä ollessa. Kauppahinnan maksutavasta riippuen kauppahinta maksetaan joko kaupantekotilaisuudessa tai sen jälkeen. Kaupantekotilaisuuden jälkeen ostajan on tehtävä varainsiirtoveroilmoitus ja maksettava varainsiirtovero. Lainhuuto voidaan laittaa kaupanvahvistajan toimesta vireille tai ostaja voi laittaa sen itse. Välttämättä varsinaista kaupantekotilaisuutta ei pidetä, jos kauppa tehdään sähköisessä kiinteistövaihdannan palvelussa. Tällöin kauppakirja tarkistetaan ja hyväksytään sähköisesti, eikä toimenpide ole paikasta riippuvainen.

Ostajalle

Tarjousehdot

Näitä tarjousmenettelyn sääntöjä sovelletaan Vihreä Kulta LKV:n (Vihreä Kulta LKV on Lakitoimisto Pakanen Oy:n (y-tunnus 3420948-6) aputoiminimi) välittämien metsätilojen myynnissä.

lue lisää

ARVONMÄÄRITYS

Metsätilan arvonmääritys on hankalaa eikä mitenkään yksiselitteistä puuhaa. Arvonmääritys on kuitenkin kaikista merkittävin tekijä sen suhteen, mikä on odotettavissa oleva metsän sijoitustuotto. Metsätilan arvonmääritykseen onkin paneuduttava huolella ennen tarjouksen jättämistä.

Lue lisää

ENNEN TARJOAMISTA

Jos olet tekemässä tarjousta välityksessämme olevasta metsätilasta, perehdy tähän ohjeeseen ennen tarjouksen jättämistä. Näin varmistat hyvin sujuvan ja yllätyksettömän metsätilan ostoprosessin.

Lue lisää